Правительственная комиссия уже одобрила поправки в Гражданский кодекс: покупателям дадут три года на судебный иск с момента извещения продавца о браке, даже если сама сделка давно закрыта.
Для понимания: поводом стало решение Конституционного суда по спору о затоплении помещения дороже 5 млн рублей. Прежние нормы судьи сочли размытыми и отправили дело на пересмотр.
Проект четко разводит два срока: время на поиск брака и саму исковую давность. Раньше эти счетчики накладывались друг на друга и создавали путаницу. Правила затронут обычные товары и недвижимость.
Схема защиты покупателя выстраивается в три шага:
- Найти скрытый дефект нужно в разумный срок, но строго в пределах двух лет с покупки, если договор не дает увеличенную гарантию.
- Сразу после этого придется отправить продавцу официальное письменное извещение.
- Подать иск разрешат в течение трех лет, причем срок пойдет именно со дня отправки письма.
Опоздал с письмом: доказывать все придется самому. Придется через экспертизу подтверждать, что поломка случилась вовремя.
Скоро проект рассмотрит кабинет министров, после чего документ уйдет на голосование в Госдуму.
Что это значит
Продавцам придется дольше хранить документы по сделкам: претензия по скрытому браку сможет дойти до суда даже спустя несколько лет после продажи.
